Hãy Đăng Ký Blog để cập nhật tin tức từ Trần Ánh Minh nhé. Nhiều thứ rất hay ho đó nha!!!
Theo dõi
Trananhminh
  • Dịch vụHot
    • Dịch Vụ Guest Post
    • Viết Bài Chuẩn SEO
  • Digital Marketing
    • SEO
    • Facebook Marketing
    • Google Ads
    • Content Marketing
  • Kinh Doanh
    • Doanh Nhân
  • Game
  • Công nghệ
    • Phần Mềm
    • Thủ thuật
No Result
View All Result
Trananhminh
  • Dịch vụHot
    • Dịch Vụ Guest Post
    • Viết Bài Chuẩn SEO
  • Digital Marketing
    • SEO
    • Facebook Marketing
    • Google Ads
    • Content Marketing
  • Kinh Doanh
    • Doanh Nhân
  • Game
  • Công nghệ
    • Phần Mềm
    • Thủ thuật
No Result
View All Result
Trananhminh
No Result
View All Result
Home Tin tức tổng hợp

Rủi ro khi cho thuê nhà nguyên căn và cách xử lý nhanh chóng

Trần Minh by Trần Minh
16 Tháng Mười Hai, 2020
in Tin tức tổng hợp
0 0
0
Nên chụp ảnh cụ thể, sắc nét về hiện trạng ngôi nhà

Nên chụp ảnh cụ thể, sắc nét về hiện trạng ngôi nhà

2
SHARES
12
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter
5/5 - (15 bình chọn)

Khi cho thuê nhà nguyên căn, bạn lo sợ sẽ gặp phải những vấn đề bất lợi. Bạn chưa có hướng giải quyết thỏa đáng cho bản thân. Bài viết đưới đây meeyland.com sẽ đưa ra những rủi ro người chủ thường gặp phải và cách xử lý nhanh chóng

Nội dung

  • Ngôi nhà bị sử dụng sai mục đích
  • Cho thuê nhà nguyên căn không có đặt cọc
  • Mâu thuẫn khi bên thuê làm hư hỏng nhà
    • Chụp ảnh hiện trạng khi cho thuê nhà nguyên căn
    • Đính kèm biên bản bàn giao chi tiết với hợp đồng

Ngôi nhà bị sử dụng sai mục đích

Đầu tiên là một trường hợp rất dễ gặp phải, người thuê nhà sử dụng sai mục đích. Có thể trong quá trình trao đổi, họ đề cập chỉ thuê để ở. Nhưng sau khi đã được chuyển giao, căn nhà phục vụ các hoạt động không đúng pháp luật.

Họ có thể vô tình hoặc cố ý lợi dụng những sơ hở khi làm hợp đồng. Đa phần chủ cho thuê nhà nguyên căn không quy định rõ phải sử dụng với mục đích cụ thể. Vì vậy, bên thuê thực hiện các hoạt động mà bạn không mong muốn.

Thuê nhà nguyên căn để ở
Thuê nhà nguyên căn để ở

Ngoài ra, trường hợp bên thuê lại cho người khác thuê cũng rất hay xảy ra. Nó gây khó khăn trong việc quản lý tài sản và giải quyết các vấn đề phát sinh. Khi cả 3 bên trực tiếp làm việc mới có thể xử lý mâu thuẫn.

Do vậy, để tránh rủi ro này, bạn cần thống nhất, quy định trực tiếp, minh bạch mục đích cho thuê. Những thông tin này cần được cụ thể và ghi rõ trong hợp đồng. Khi bên thuê vi phạm, họ sẽ được đưa ra pháp luật để giải trình và chịu trách nhiệm.

Cho thuê nhà nguyên căn không có đặt cọc

Thứ 2 là việc cho thuê nhà nguyên căn mà không quy định rõ đặt cọc. Chủ nhà chỉ ghi trong hợp đồng tiền thuê sẽ được thu theo thời hạn bao nhiêu tháng? Lúc này bạn đang chủ quan vì nghĩ đã giữ được số tiền lớn nhưng thực chất đây là khoản người mua buộc phải trả.

Bạn cần quan tâm đến số khấu hao theo thời gian. Nếu trong quá trình sử dụng nhà, bên thuê không chịu thanh toán đúng hạn hoặc làm hỏng đồ. Bạn đã có 1 khoản bù đắp vào sự hao hụt này. 

Thông thường, chủ nhà sẽ yêu cầu đặt cọc một 1 tháng tiền thuê để phòng cho các vấn đề phát sinh. Bên cạnh đó, đây cũng là lời cam kết thực hiện đúng hợp đồng của bên thuê. Họ sẽ có trách nhiệm hơn khi sử dụng ngôi nhà.

Trong trường hợp bạn đã không thu đặt cọc mà có vấn đề phát sinh, cần sự can thiệp của các cơ quan pháp luật. Nhưng chắc chắn sẽ mất thời gian và tiền bạc để giải quyết. Dù bên thuê là cá nhân hay công ty, bạn cũng cần lưu ý những điều sau:

  • Ghi rõ các điều khoản nếu vi phạm hợp đồng như nộp tiền muộn, vượt quá hạn bao nhiêu ngày?
  • Thể hiện rõ giá tiền bằng Việt Nam đồng.
  • Sau 5 năm giá thuê nhà sẽ thay đổi như thế nào?
  • Trường hợp thuê từ 6 tháng trở lên cần có công chứng để đảm bảo mặt pháp lý. 
  • Người thuê có được tự ý chỉnh sửa các kiến trúc của ngôi nhà hay không

Đây đều là những mục chủ nhà rất hay bỏ sót khi làm hợp đồng cho thuê. Do vậy, bạn cần quy định chi tiết, cụ thể theo con số. Khi có mâu thuẫn phát sinh, bạn sẽ ở thế chủ động và có lợi thế hơn.

Bàn giao chi tiết hiện trạng của ngôi nhà khi cho thuê rất cần thiết
Bàn giao chi tiết hiện trạng của ngôi nhà khi cho thuê rất cần thiết

Mâu thuẫn khi bên thuê làm hư hỏng nhà

Cuối cùng là trường hợp đa phần người cho thuê gặp phải – căn nhà bị hư hỏng. Nó có thể là yếu tố khách quan, không một bên nào mong muốn. Tuy nhiên để phòng tránh phát sinh, bạn cần làm những việc dưới đây.

Chụp ảnh hiện trạng khi cho thuê nhà nguyên căn

Trước khi cho thuê toàn bộ nhà, bạn cần chụp toàn bộ hiện trạng chi tiết, sắc nét. Khi có vấn đề, chúng sẽ là bằng chứng xác định lỗi có phải do bên thuê? Trong trường hợp ngôi nhà có nhiều đồ nội thất đắt tiền, hãy mời cơ quan đế tiến hành lập biên bản bàn giao.

Nên chụp ảnh cụ thể, sắc nét về hiện trạng ngôi nhà
Nên chụp ảnh cụ thể, sắc nét về hiện trạng ngôi nhà

Đính kèm biên bản bàn giao chi tiết với hợp đồng

Bên cạnh đó, bạn nên viết biên bản bàn giao hiện trạng chi tiết, dưới sự đồng ý của cả 2 bên. Sau đó hãy đính kèm nó cùng hợp đồng thuê nhà nguyên căn. Điều này thể hiện sự minh bạch, rõ ràng để làm cơ sở nếu có phát sinh.

Nghĩa vụ của bên cho thuê theo điều 477 của Bộ luật dân sự 2015 như sau:

  • Đảm bảo tài sản cho thuê trong tình trạng như đã kê khai lúc đầu.
  • Trong trường hợp tài sản bị hư hỏng không do lỗi của bên thuê, họ có quyền yêu cầu sửa chữa.
  • Nếu bên cho thuê tự ý chấm dứt hợp đồng cần bồi thường thiệt hại cho bên thuê.

Sau khi đọc xong bài viết này, bạn đã biết những rủi ro gặp phải khi cho thuê nhà nguyên căn. Bên cạnh đó, các hướng giải quyết cũng được đưa ra cụ thể, rõ ràng. Nếu bạn muốn thực hiện nhanh chóng giao dịch này, đừng quên ghé thăm MeeyLand.

ShareTweetPin2
Trần Minh

Trần Minh

Tôi là Trần Minh tôi đã có 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực digital marketing, đầu tư tài chính, kinh doanh và MMO

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

cách đào bitcoin trên điện thoại 2
Đầu Tư

Top 6 cách đào Bitcoin trên điện thoại qua ứng dụng

by Trần Minh
22 Tháng Hai, 2023
B52 win cực chuyên nghiệp đổi thưởng hấp dẫn
Tin tức tổng hợp

10 bí quyết giúp bạn chiến thắng trong game nổ hũ B52 win cực đơn giản

by Trần Minh
8 Tháng Hai, 2023
take into account là gì
Thuật ngữ

Account là gì? Take into account là gì? Tìm hiểu ngay!

by Trần Minh
17 Tháng Mười Một, 2020
Cre la gi
Tin tức tổng hợp

Cre là gì? A-Z những điều bạn chưa biết về Cre

by Trần Minh
13 Tháng Mười Một, 2020
confetti là gì
Tin tức tổng hợp

Confetti là gì? Cách chơi Confetti và tạo tài khoản Paypal chơi Confetti?

by Trần Minh
9 Tháng Mười Một, 2020
cách buộc dây giày của 12 cung hoàng đạo
Tin tức tổng hợp

Cách buộc dây giày của 12 cung hoàng đạo phù hợp với tính cách

by Trần Minh
27 Tháng Chín, 2021
Next Post
Máy hút bụi robot Ecovas Deebot T5 Hero

Top 3 robot hút bụi giá rẻ tốt nhất trên thị trường năm 2021

Theo dõi
Kết nối với
Tôi cho phép tạo tài khoản
Khi bạn đăng nhập lần đầu tiên bằng nút Đăng nhập Xã hội, chúng tôi thu thập thông tin hồ sơ công khai tài khoản của bạn được chia sẻ bởi nhà cung cấp Đăng nhập Xã hội, dựa trên cài đặt quyền riêng tư của bạn. Chúng tôi cũng nhận được địa chỉ email của bạn để tự động tạo tài khoản cho bạn trong trang web của chúng tôi. Khi tài khoản của bạn được tạo, bạn sẽ đăng nhập vào tài khoản này.
Không đồng ýĐồng ý
Thông báo của
guest
Tôi cho phép tạo tài khoản
Khi bạn đăng nhập lần đầu tiên bằng nút Đăng nhập Xã hội, chúng tôi thu thập thông tin hồ sơ công khai tài khoản của bạn được chia sẻ bởi nhà cung cấp Đăng nhập Xã hội, dựa trên cài đặt quyền riêng tư của bạn. Chúng tôi cũng nhận được địa chỉ email của bạn để tự động tạo tài khoản cho bạn trong trang web của chúng tôi. Khi tài khoản của bạn được tạo, bạn sẽ đăng nhập vào tài khoản này.
Không đồng ýĐồng ý
guest
0 Comments
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận

Có thể bạn sẽ cần

giá máy bay dji mavic 3 enterprise tại ags tech
Công nghệ

Giá máy bay DJI Mavic 3 Enterprise tại AGS Tech

by Trần Minh
21 Tháng Ba, 2023
0

Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm máy bay không người lái giá cả phải chăng và có khả...

Read more

Đề xuất cho bạn

giá máy bay dji mavic 3 enterprise tại ags tech

Giá máy bay DJI Mavic 3 Enterprise tại AGS Tech

21 Tháng Ba, 2023
stickman warriors

Trải nghiệm cuộc chiến khốc liệt với Stickman Warriors

2 Tháng Ba, 2023
dịch vụ facebook forlike

Sử dụng dịch vụ Facebook Forlike mang đến lợi ích gì?

27 Tháng Hai, 2023
cách đào bitcoin trên điện thoại 2

Top 6 cách đào Bitcoin trên điện thoại qua ứng dụng

22 Tháng Hai, 2023
phần mềm orks

5 Phần mềm OKRs quản lý mục tiêu hiệu quả, dễ sử dụng

1 Tháng Hai, 2023
Cần theo dõi chiến dịch sát sao để có các điều chỉnh tần suất phù hợp

Tần suất trong quảng cáo Facebook là gì? CÁCH GIẢM tần suất

7 Tháng Mười Hai, 2022

Trần Ánh Minh

Trananhminh.net blog website về marketing và công nghệ và tất tần tật những gì mà mình đã trải nghiệm được phát triển nhằm giúp đỡ mọi người có được những thứ mình cần.

Bài viết mới

  • Giá máy bay DJI Mavic 3 Enterprise tại AGS Tech
  • Trải nghiệm cuộc chiến khốc liệt với Stickman Warriors
  • Sử dụng dịch vụ Facebook Forlike mang đến lợi ích gì?
  • Top 6 cách đào Bitcoin trên điện thoại qua ứng dụng
  • 5 Phần mềm OKRs quản lý mục tiêu hiệu quả, dễ sử dụng

Thông tin liên hệ

  • Địa chỉ: Ngách 5/26, tổ 6, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội
  • Điện thoại: 0968.505.320
  • Email: minhvantai@gmail.com
  • Website: trananhminh.net
  • Giới thiệu
  • Liên Hệ

Đối tác của chúng tôi

  • Beat Đầu Tư
  • Dịch vụ
  • Digital Marketing
  • Kinh Doanh
  • Game
  • Công nghệ

© 2020 https://trananhminh.net/  by Trần Ánh Minh

No Result
View All Result
  • Dịch vụ
    • Dịch Vụ Guest Post
    • Viết Bài Chuẩn SEO
  • Digital Marketing
    • SEO
    • Facebook Marketing
    • Google Ads
    • Content Marketing
  • Kinh Doanh
    • Doanh Nhân
  • Game
  • Công nghệ
    • Phần Mềm
    • Thủ thuật

© 2020 https://trananhminh.net/  by Trần Ánh Minh

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
wpDiscuz
0
0
Rất thích suy nghĩ của bạn, hãy bình luận.x
()
x
| Trả lời