Hãy Đăng Ký Blog để cập nhật tin tức từ Trần Ánh Minh nhé. Nhiều thứ rất hay ho đó nha!!!
Theo dõi
Lucidgen
  • Dịch vụHot
    • Dịch Vụ Guest Post
    • Viết Bài Chuẩn SEO
  • Đầu Tư
  • Digital Marketing
    • SEO
    • Facebook Marketing
    • Google Ads
    • Content Marketing
  • Kinh Doanh
    • Doanh Nhân
  • Game
  • Công nghệ
    • Phần Mềm
    • Thủ thuật
No Result
View All Result
Giải Pháp Marketing & Kinh doanh Trần Ánh Minh
  • Dịch vụHot
    • Dịch Vụ Guest Post
    • Viết Bài Chuẩn SEO
  • Đầu Tư
  • Digital Marketing
    • SEO
    • Facebook Marketing
    • Google Ads
    • Content Marketing
  • Kinh Doanh
    • Doanh Nhân
  • Game
  • Công nghệ
    • Phần Mềm
    • Thủ thuật
No Result
View All Result
Giải Pháp Marketing & Kinh doanh Trần Ánh Minh
No Result
View All Result
Home Tin tức tổng hợp

Rủi ro khi cho thuê nhà nguyên căn và cách xử lý nhanh chóng

Trần Ánh Minh by Trần Ánh Minh
16 Tháng Mười Hai, 2020
in Tin tức tổng hợp
0 0
0
Nên chụp ảnh cụ thể, sắc nét về hiện trạng ngôi nhà

Nên chụp ảnh cụ thể, sắc nét về hiện trạng ngôi nhà

2
SHARES
12
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter
5 / 5 ( 1 bình chọn )

Khi cho thuê nhà nguyên căn, bạn lo sợ sẽ gặp phải những vấn đề bất lợi. Bạn chưa có hướng giải quyết thỏa đáng cho bản thân. Bài viết đưới đây meeyland.com sẽ đưa ra những rủi ro người chủ thường gặp phải và cách xử lý nhanh chóng

Nội dung

  • Ngôi nhà bị sử dụng sai mục đích
  • Cho thuê nhà nguyên căn không có đặt cọc
  • Mâu thuẫn khi bên thuê làm hư hỏng nhà
    • Chụp ảnh hiện trạng khi cho thuê nhà nguyên căn
    • Đính kèm biên bản bàn giao chi tiết với hợp đồng

Ngôi nhà bị sử dụng sai mục đích

Đầu tiên là một trường hợp rất dễ gặp phải, người thuê nhà sử dụng sai mục đích. Có thể trong quá trình trao đổi, họ đề cập chỉ thuê để ở. Nhưng sau khi đã được chuyển giao, căn nhà phục vụ các hoạt động không đúng pháp luật.

Họ có thể vô tình hoặc cố ý lợi dụng những sơ hở khi làm hợp đồng. Đa phần chủ cho thuê nhà nguyên căn không quy định rõ phải sử dụng với mục đích cụ thể. Vì vậy, bên thuê thực hiện các hoạt động mà bạn không mong muốn.

Thuê nhà nguyên căn để ở
Thuê nhà nguyên căn để ở

Ngoài ra, trường hợp bên thuê lại cho người khác thuê cũng rất hay xảy ra. Nó gây khó khăn trong việc quản lý tài sản và giải quyết các vấn đề phát sinh. Khi cả 3 bên trực tiếp làm việc mới có thể xử lý mâu thuẫn.

Do vậy, để tránh rủi ro này, bạn cần thống nhất, quy định trực tiếp, minh bạch mục đích cho thuê. Những thông tin này cần được cụ thể và ghi rõ trong hợp đồng. Khi bên thuê vi phạm, họ sẽ được đưa ra pháp luật để giải trình và chịu trách nhiệm.

Cho thuê nhà nguyên căn không có đặt cọc

Thứ 2 là việc cho thuê nhà nguyên căn mà không quy định rõ đặt cọc. Chủ nhà chỉ ghi trong hợp đồng tiền thuê sẽ được thu theo thời hạn bao nhiêu tháng? Lúc này bạn đang chủ quan vì nghĩ đã giữ được số tiền lớn nhưng thực chất đây là khoản người mua buộc phải trả.

Bạn cần quan tâm đến số khấu hao theo thời gian. Nếu trong quá trình sử dụng nhà, bên thuê không chịu thanh toán đúng hạn hoặc làm hỏng đồ. Bạn đã có 1 khoản bù đắp vào sự hao hụt này. 

Thông thường, chủ nhà sẽ yêu cầu đặt cọc một 1 tháng tiền thuê để phòng cho các vấn đề phát sinh. Bên cạnh đó, đây cũng là lời cam kết thực hiện đúng hợp đồng của bên thuê. Họ sẽ có trách nhiệm hơn khi sử dụng ngôi nhà.

Trong trường hợp bạn đã không thu đặt cọc mà có vấn đề phát sinh, cần sự can thiệp của các cơ quan pháp luật. Nhưng chắc chắn sẽ mất thời gian và tiền bạc để giải quyết. Dù bên thuê là cá nhân hay công ty, bạn cũng cần lưu ý những điều sau:

  • Ghi rõ các điều khoản nếu vi phạm hợp đồng như nộp tiền muộn, vượt quá hạn bao nhiêu ngày?
  • Thể hiện rõ giá tiền bằng Việt Nam đồng.
  • Sau 5 năm giá thuê nhà sẽ thay đổi như thế nào?
  • Trường hợp thuê từ 6 tháng trở lên cần có công chứng để đảm bảo mặt pháp lý. 
  • Người thuê có được tự ý chỉnh sửa các kiến trúc của ngôi nhà hay không

Đây đều là những mục chủ nhà rất hay bỏ sót khi làm hợp đồng cho thuê. Do vậy, bạn cần quy định chi tiết, cụ thể theo con số. Khi có mâu thuẫn phát sinh, bạn sẽ ở thế chủ động và có lợi thế hơn.

Bàn giao chi tiết hiện trạng của ngôi nhà khi cho thuê rất cần thiết
Bàn giao chi tiết hiện trạng của ngôi nhà khi cho thuê rất cần thiết

Mâu thuẫn khi bên thuê làm hư hỏng nhà

Cuối cùng là trường hợp đa phần người cho thuê gặp phải – căn nhà bị hư hỏng. Nó có thể là yếu tố khách quan, không một bên nào mong muốn. Tuy nhiên để phòng tránh phát sinh, bạn cần làm những việc dưới đây.

Chụp ảnh hiện trạng khi cho thuê nhà nguyên căn

Trước khi cho thuê toàn bộ nhà, bạn cần chụp toàn bộ hiện trạng chi tiết, sắc nét. Khi có vấn đề, chúng sẽ là bằng chứng xác định lỗi có phải do bên thuê? Trong trường hợp ngôi nhà có nhiều đồ nội thất đắt tiền, hãy mời cơ quan đế tiến hành lập biên bản bàn giao.

Nên chụp ảnh cụ thể, sắc nét về hiện trạng ngôi nhà
Nên chụp ảnh cụ thể, sắc nét về hiện trạng ngôi nhà

Đính kèm biên bản bàn giao chi tiết với hợp đồng

Bên cạnh đó, bạn nên viết biên bản bàn giao hiện trạng chi tiết, dưới sự đồng ý của cả 2 bên. Sau đó hãy đính kèm nó cùng hợp đồng thuê nhà nguyên căn. Điều này thể hiện sự minh bạch, rõ ràng để làm cơ sở nếu có phát sinh.

Nghĩa vụ của bên cho thuê theo điều 477 của Bộ luật dân sự 2015 như sau:

  • Đảm bảo tài sản cho thuê trong tình trạng như đã kê khai lúc đầu.
  • Trong trường hợp tài sản bị hư hỏng không do lỗi của bên thuê, họ có quyền yêu cầu sửa chữa.
  • Nếu bên cho thuê tự ý chấm dứt hợp đồng cần bồi thường thiệt hại cho bên thuê.

Sau khi đọc xong bài viết này, bạn đã biết những rủi ro gặp phải khi cho thuê nhà nguyên căn. Bên cạnh đó, các hướng giải quyết cũng được đưa ra cụ thể, rõ ràng. Nếu bạn muốn thực hiện nhanh chóng giao dịch này, đừng quên ghé thăm MeeyLand.

0 0 vote
Article Rating
ShareTweetPin2
Trần Ánh Minh

Trần Ánh Minh

Tôi là Trần Minh tôi đã có 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực digital marketing, đầu tư tài chính, kinh doanh và MMO. Tôi có nhiều dịch vụ, các khóa học marketing, tư vấn doanh nghiệp, marketing tổng thể xin vui lòng liên hệ 0968.505.320

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

take into account là gì
Thuật ngữ

Account là gì? Take into account là gì? Tìm hiểu ngay!

by Trần Ánh Minh
17 Tháng Mười Một, 2020
Cre la gi
Tin tức tổng hợp

Cre là gì? A-Z những điều bạn chưa biết về Cre

by Trần Ánh Minh
13 Tháng Mười Một, 2020
confetti là gì
Tin tức tổng hợp

Confetti là gì? Cách chơi Confetti và tạo tài khoản Paypal chơi Confetti?

by Trần Ánh Minh
9 Tháng Mười Một, 2020
soi kèo hôm nay 2
Tin tức tổng hợp

Soi kèo hôm nay cùng VuiBet – Nhận định kèo chính xác 100%

by Trần Ánh Minh
26 Tháng Một, 2021
Giới thiệu về trang web danhgiatot.vn
Tin tức tổng hợp

Giới thiệu về trang web danhgiatot.vn

by Trần Hoài Thương
27 Tháng Một, 2021
Những tỷ lệ kèo nhà cái được đặt cược nhiều nhất hiện nay
Tin tức tổng hợp

Tỉ lệ đặt cược vô địch Ngoại hạng Anh cho từng đội đang là bao nhiêu

by Trần Ánh Minh
15 Tháng Một, 2021
Next Post
Bạn đã biết game hải tặc bắn cá là gì

Hướng dẫn chơi game hải tặc bắn cá - Trần Ánh Minh

Subscribe
Connect with
I allow to create an account
When you login first time using a Social Login button, we collect your account public profile information shared by Social Login provider, based on your privacy settings. We also get your email address to automatically create an account for you in our website. Once your account is created, you'll be logged-in to this account.
DisagreeAgree
Notify of
guest
I allow to create an account
When you login first time using a Social Login button, we collect your account public profile information shared by Social Login provider, based on your privacy settings. We also get your email address to automatically create an account for you in our website. Once your account is created, you'll be logged-in to this account.
DisagreeAgree
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments
">

Có thể bạn sẽ cần

Lý do bạn nên ghé thăm Phong reviews mỗi ngày
Website

Lý do bạn nên ghé thăm Phong reviews mỗi ngày

by Trần Hoài Thương
27 Tháng Một, 2021
0

Theo một số thống kê cho thấy thì có tới 50% người dùng tại Mỹ ở độ tuổi 50 thường...

Read more

Đề xuất cho bạn

Lý do bạn nên ghé thăm Phong reviews mỗi ngày

Lý do bạn nên ghé thăm Phong reviews mỗi ngày

27 Tháng Một, 2021
Meeyland là gì? Những sự thật bí ẩn đằng sau MeeyLand 2020

Meeyland là gì? Những sự thật bí ẩn đằng sau MeeyLand 2020

8 Tháng Mười Hai, 2020
nên gửi tiết kiệm ngân hàng nào

[Cập nhật 2020]: Nên gửi tiết kiệm ngân hàng nào tốt nhất?

12 Tháng Mười Hai, 2020
cach lam hien thi so luot theo doi tren facebook bang may tinh

Cách làm hiện số người theo dõi trên Facebook bằng máy tính và điện thoại

20 Tháng Mười Một, 2020
bạn không thể sao chép nội dung này vui lòng liên hệ với tác giả hoặc admin để được hỗ trợ

Bạn không thể sao chép nội dung này vui lòng liên hệ với tác giả hoặc admin để được hỗ trợ là lỗi gì? Cách khắc phục?

19 Tháng Mười Một, 2020
wtf là gì

WTF là gì? Những ý nghĩa xung quanh từ WTF?

18 Tháng Mười Một, 2020

Trần Ánh Minh

Một blog chia sẻ về digital marketing, linh tinh về công nghệ và những gì có thể bạn cần mà tác giả biết.

Phát triển bởi một người thích viết blog
Trần Minh

Tiết lộ: Website này đã có quảng cáo. Không có tiền thì viết làm sao

Bài viết mới

  • Lý do bạn nên ghé thăm Phong reviews mỗi ngày
  • Meeyland là gì? Những sự thật bí ẩn đằng sau MeeyLand 2020
  • [Cập nhật 2020]: Nên gửi tiết kiệm ngân hàng nào tốt nhất?
  • Cách làm hiện số người theo dõi trên Facebook bằng máy tính và điện thoại
  • Bạn không thể sao chép nội dung này vui lòng liên hệ với tác giả hoặc admin để được hỗ trợ là lỗi gì? Cách khắc phục?

Thông tin liên hệ

  • Địa chỉ: Ngách 5/26, tổ 6, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội
  • Điện thoại: 0968.505.320
  • Email: minhvamtai123@gmail.com
  • Website: trananhminh.net
  • Giới thiệu
  • Liên Hệ

Bạn bè & đối tác

  • Blog Duy Kiệt

Nếu bạn yêu thích blog này...

Nhập địa chỉ email của bạn để đăng ký blog này và nhận thông báo về các bài viết mới qua email.

Join 56 other subscribers

  • Dịch vụ
  • Đầu Tư
  • Digital Marketing
  • Kinh Doanh
  • Game
  • Công nghệ

© 2020 https://trananhminh.net/  by Trần Ánh Minh

No Result
View All Result
  • Dịch vụ
    • Dịch Vụ Guest Post
    • Viết Bài Chuẩn SEO
  • Đầu Tư
  • Digital Marketing
    • SEO
    • Facebook Marketing
    • Google Ads
    • Content Marketing
  • Kinh Doanh
    • Doanh Nhân
  • Game
  • Công nghệ
    • Phần Mềm
    • Thủ thuật

© 2020 https://trananhminh.net/  by Trần Ánh Minh

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
wpDiscuz
0
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x
| Reply